1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
戸田市
47.3万円/㎡
前年比-8.1%
コスモ戸田公園シティフォルム
埼玉県戸田市下前一丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩13分
1999年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
32.4
割高
推定相場価格より15.1%割高
相場
3,978万円
55.4万円/㎡
2,952
3,636
4,319
5,003
AI査定結果
推定相場価格
3,978万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,636万円〜4,319万円
50.6万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月9日
コスモ戸田公園シティフォルム
4,580万円（63.7万円/㎡）/ 6階 / 71.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,580万円 | 63.7万円 | 6階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 3,780万円 | 52.6万円 | 6階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 3,980万円 | 55.4万円 | 6階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 4,080万円 | 56.8万円 | 6階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 4,180万円 | 53.1万円 | 6階 | 78.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 4,480万円 | 57.0万円 | 6階 | 78.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 4,599万円 | 64.0万円 | 5階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/08 | 4,180万円 | 58.2万円 | 6階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 51.2万円 | 5階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は57.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | コスモ戸田公園シティフォルム 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅13分 | 4,580万円 | 63.7万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/22 | マートルコート戸田公園 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅7分 | 4,180万円 | 65.0万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ステイツ戸田公園けやき通り 戸田市下前二丁目 | 戸田公園駅7分 | 3,880万円 | 52.1万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/12 | リュエル戸田公園 戸田市下前二丁目 | 戸田公園駅7分 | 3,200万円 | 49.9万円 | 64.07㎡ | 2LDK+納戸× | 7階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ダイヤモンドスクエア戸田公園 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅6分 | 2,980万円 | 51.4万円 | 57.95㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 34戸 | SRC |
| 2022/07/19 | EverGreenPalace戸田公園 戸田市下前二丁目 | 戸田公園駅8分 | 3,330万円 | 53.9万円 | 61.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2022/11/07 | エバーグリーンパレス戸田公園 戸田市下前二丁目 | 戸田公園駅8分 | 3,390万円 | 54.9万円 | 61.78㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/05 | サニーコート戸田公園第2 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅7分 | 3,980万円 | 63.1万円 | 63.03㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/06 | ナイスアーバン戸田公園II 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅7分 | 2,998万円 | 51.9万円 | 57.82㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/19 | ローヤルシティ戸田公園第6 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅7分 | 5,480万円 | 67.0万円 | 81.83㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/18 | ライオンズマンション戸田公園第5 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅5分 | 3,690万円 | 66.6万円 | 55.42㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | - | 1999年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、戸田市では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は戸田市の平均と比較して34.7%割高です。
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